Kaçak inşaat yapan kişiler ağır cezalara çarptırılabilir. Olası sonuçlardan kaçınmak için bunu öğrenmeye değer. Bu yazıda, geçerli düzenlemeleri anlamanıza yardımcı olacak en önemli bilgileri sizin için topladık.
izinsiz inşaat yüksek para cezasına neden olabilir. Kanun anlamında kaçak inşaat nedir kontrol edin!
Kanun dışı inşaat - tam olarak nedir?
Yapı ruhsatı olmadan veya iş bildirimi yapmadan bir inşaat projesi yürüttüğümüzde bu durum hep yaşanıyor.İlginç bir şekilde, sonuç tehdidine rağmen, birçok insan bunu yapmasına izin veriyor. Çoğu zaman bu, tek ailelik bir evin, örneğin bir ek bina veya garajın genişletilmesiyle ilgilidir. Teraslı evlerde yüzme havuzu yapmak, baraka yapmak veya çatı katını uyarlamak da mümkündür.
Genellikle yasa dışı inşaat olarak kabul edilen nedir?
İzinsiz inşaat:
- yapı ruhsatı olmadan bir yapı yapısının inşası veya montajı.
- mimarlık ve inşaat idaresinin itirazlarına rağmen veya bildirimde bulunmaksızın yapı ruhsatı olmadan bir yapı yapısının inşa edilmesi veya inşa edilmesi
- uygun bir izin veya bildirim olmaksızın inşaat işleri yapmak
- inşaat işlerinin çevre dahil olmak üzere tehdit oluşturacak şekilde uygun izin veya bildirim olmaksızın yapılması
Yatırımcının, Starost'un vermesi için 65 günü olan nihai kararı almadan inşaat çalışmalarına başlama hakkı yoktur.Dokümantasyon, elbette, eksiksiz ve mekansal gelişim planıyla tutarlı olmalıdır. Eser gönderme şartına gelince, burada 30 güne kadar beklemeniz gerekiyor.
İzin alınabiliyorsa neden izinsiz inşaat yapılıyor? Vakit nakittir ve onaylar için iki aya kadar beklemek gerçekten sıkıcı olabilir. Ancak, sadece bir evin inşaatına başlamak keyfi değil, aynı zamanda kurallara aykırı hareket etmek olacaktır. Staroste'nin itiraz ettiği bir durumda maalesef herhangi bir projenin uygulanmasından kaçınılmalıdır.
AYRICA BAKINIZ: 15 aşamada iç kaplama. Evi bitirirken nasıl bir iş sırası?
Kanuna aykırı inşaat - cezalar
Şu anda sanat tarafından düzenlenen izinsiz inşaat cezası var. 93 puan İnşaat kanununun 13. Daha önce, iki yıla kadar hapis cezası da vardı. Ancak 19 Eylül 2020'de yürürlüğe giren inşaat kanununda yapılan değişiklikle yönetmelikler değişti.
İzinsiz inşaat yapılması durumunda idari ve cezai yaptırımlar uygulanır. Mevcut bir binayı yıkmak için bir emir alabiliriz - bu, zamanaşımına tabi olmayan idari bir cezadır, yani yılların geçmesi emri iptal etmez. Böylece - yıkım emri tesisin inşasından 20 veya 30 yıl sonra bile ortaya çıkabilir.
Cezaya gelince - 1 milyon PLN'ye kadar olabilir.
AYRICA BAKIN: Kabus yenileme ekibi. Beceriksizlerle Karşılaştığınızın 7 İşareti
İzinsiz inşaat - yasallaştırma
Tesis gerekli izinler olmadan yapım aşamasındaysa veya inşaat zaten tamamlanmışsa yasallaştırma ücreti denilen ücreti ödeme şansı vardır. Ancak yasallaştırma prosedürünün kendisi son derece pahalıdır ve onarım prosedürü ilgili belgelerin sağlanmasını gerektirir.
Sanata Göre. İnşaat Kanunu'nun 49d maddesinde, yasallaştırma ücreti tesisin türüne göre belirlenecek ve oran 50 kat artırılacaktır.Ücret, yapı nesnesinin kategorisinin katsayısı ve büyüklüğünün katsayısı ile çarpılacaktır. Temel oran 500 PLN'dir (İnşaat Kanunu'nun 59f Maddesi).
Gerekli izinler olmadan müstakil bir evin inşa edilmesi düşünüldüğünde, yasallaştırma ücreti 25.000 PLN tutarında olabilir.
19 Eylül 2020'den itibaren en az 20 yıl öncesine ait nesnelerin yasallaştırma prosedürünün basitleştirildiğini belirtmekte fayda var. Daha sonra inşaat denetiminin yatırımı yasallaştırmasını sağlayacak bir dizi belge sağlanmalıdır.
Ancak, belgelerin 60 gün içinde teslim edilmemesi, eksik olması veya bilirkişi raporunun varlığın yaşam veya sağlık açısından tehlike oluşturabileceğini göstermesi halinde, yine de yetkili makam yıkım kararı verebilir. Yatırımcı daha sonra masrafları kendisine ait olmak üzere ve kendi başına gerçekleştirmelidir. Oyalanırsa, denetim, yerine geçecek bir şirket atayabilir ve yatırımcı, emre uymadığı için masraflar ve para cezası ile karşı karşıya kalır.
AYRICA BAK: Modern ahır tarzında ev. Nedir ve nasıl düzenlenir?
İzinsiz inşaat - zaman aşımı
Daha önce de belirttiğimiz gibi - idari cezanın (yani binanın yıkılması emrinin) süresi dolmaz. Bunun cezası var. Devlet miktarı uygulamazsa, para cezası beş yıl sonra zamanaşımına uğrar. Ancak, yıkımın maliyetinin çok daha ağır olabileceğini unutmayın.
Polonya'nın en güzel dairelerine bir göz atın ve ilham alın:
