İkincil piyasadan bir daireye karar verirken genellikle bir anda yaşamak istediğimiz yerleri ararız. - Satın alınan dairenin ilk önce sözde daireye getirildiği durumlar giderek daha az görülür. geliştirici durumu - bize ABU Interiors Studio'dan mimar Anna Betley-Uchańska'yı anlatıyor. İşin sırası nedir? Cevaplıyoruz!
Bu yıl ortak dairelerin tadilatı yapılacaktır.
Böyle bir daireyi yenilemek kesinlikle "daha zordur" . Mümkün olduğunca özgürce yenileyebileceğimiz boş odalarla uğraşmıyoruz.Başa çıkmamız gereken bir durum var. Anna Betley-Uchańska, - Bununla birlikte, müşterilerin genellikle "taşınmaya hazır" binalar satın aldıkları oluyor, bu da her şeyi beğendikleri veya sadece hafif bir makyaja ihtiyaç duydukları anlamına geliyor, diye açıklıyor. Hemen taşınmak istiyorsak, bizi rahatsız eden veya zevkimize veya ihtiyaçlarımıza uymayan şeyleri yavaş yavaş değiştirmeye hazır olmalıyız.
İlginç bir şekilde, satın alma işlemini tamamlamadan önce, inşaat ekibinden seçtiğimiz bir uzmanla mülk sahipleriyle görüşmeye gelmekte fayda var. Bu sayede başlangıç fiyatının ne kadar artacağını, daha nelerle karşılaşabileceğimizi vs. değerlendirmiş olacağız. Bizi başka neler bekliyor?
Bir apartman dairesinin tadilattan sonra nasıl görünebileceğinin fotoğraf galerisine bakın!
İkincil piyasadan daire: daireyi boş altıyor muyuz, boş altmıyor muyuz?
Ekipman için hangi planlarımıza sahip olduğumuza bağlı.Böyle bir daireyi geliştiricininkine benzer bir duruma getirmemiz ve düzenini tamamen değiştirmemiz nadirdir. Genellikle, yeni sahiplerin seçimle ilgilenecek zamanı ve isteği olmadığında veya miras aldıklarında daire boş altılır.
" - Bu, daireleri temizleyen şirketler için gerçek bir zevktir - diyor Anna Betley-Uchańska - çünkü 50&39;ler, 60&39;lar, 70&39;lerden orijinal mobilyalar bulabilirsiniz - genellikle tanınmış tasarımcılardan veya Polonyalı fabrikalardan."
İkincil piyasadan bir apartman dairesinde tadilat işleri siparişi
İkincil piyasada bir daireyi bitirmek daha uzun sürer. Bireysel ekiplerle iş yapma ve randevu alma programı nasıl olmalıdır?
İlk aşama (birkaç günden birkaç haftaya kadar sürer):
- Daha önce de belirttiğimiz gibi daire almadan önce seçtiğimiz inşaat ekibiyle iletişime geçiyoruz. Apartmandaki sonraki toplantılara "inşaatçımız" ile geliyoruz.- Dairenin durumunu değerlendirebilir ve yeniden düzenlemeyi planlamamıza yardımcı olabilir - mimar Anna Betley-Uchańska'yı listeler - örneğin, hangi duvarları yıkabileceğimizi gösterir. Bazı kusurlar bizim için görünmez olabilir, ancak bir uzman için bunlar, örneğin su lekeleri, hatalı kurulumlar, eğri duvarlar ve tavanlar.
- Daireyi işimize yaramayacak mobilya ve ekipmanlardan temizliyoruz.
- Zemin kaplamalarını ve duvar kağıtlarını veya diğer duvar kaplamalarını (fayansları) kaldırıyoruz, düzleştiriyoruz.
- Gerekirse elektrik, hidrolik veya gaz tesisatlarına müdahale ediyoruz (bunlar minimum modifikasyon veya tamamen değiştirme olabilir).
İkinci aşama son bitirmedir, yani boyama, duvarları duvar kağıdıyla kaplama, zeminleri iyileştirme veya değiştirme, dekorasyon. Ve burada her şey birkaç hafta veya ay sürebilir (hangi işi yaptığımıza ve hangi ekipmana karar verdiğimize bağlı olarak - sipariş edersek, birkaç hafta bekleyebiliriz).
İkincil piyasadan daire alırken örneğin cam değiştirmek gibi maliyetlerle karşı karşıya kaldığımızı hatırlayalım. Ve tabii ki, birincil piyasadaki dairelerden çok daha yüksek olabilen işletme maliyetleri. Onarım fonu, ısıtma giderleri ve ortak alanlardaki yatırımlar için tüm ücretler, düzenli olarak ödenecek ek bir tutar haline gelir. Bununla birlikte, eski apartman dairelerinin hayranları için, örneğin kiralık evlerde, bu tür iç mekanların çekiciliği vardır ve onları satın almaya karar verirler.
Anna Betley-Uchańska, iç mimar, ABU Wnętrza Studio
Eğitim olarak bir iç mimar, tutkuyla bir sanatçı. Mezun olduktan sonra büyük Varşova tasarım ofislerinde çalıştı. 2009'dan beri ABU Interiors Studio'yu yönetiyor. Renklerden veya cesur fonksiyonel çözümlerden korkmuyor.
