Anahtar teslimi daire: anahtar teslimi bir dairenin sonu nedir? [FAYDALAR VE HATALAR]

Anahtar teslimi daire bitirme ne olduğunu kontrol edin

Anahtar teslim daire, yeni bir apartman dairesinde geliştirici standardına ilginç bir alternatiftir. Çoğu geliştirici tekliflerinde böyle bir çözüme sahiptir. Anahtar teslimi daireyi bitirmenin tam olarak ne anlama geldiğini, hangi olanakları sunduğunu ve avantajlarını ve dezavantajlarını kontrol edin.

Anahtar teslimi düz: tanım

Boyalı duvarlar, döşeme zeminler, banyo ve mutfak zaten bitmiştir, ayrıca iç kapılar da vardır - bu şekilde anahtar teslimi bir dairenin bitişini tarif edebilirsiniz. Tek yapmanız gereken mobilyalarınızı ve kişisel eşyalarınızı getirip orada yaşamak! Anahtar teslimi konutlar ilginç bir teklif olsa da, Polonya'da pek çok insan buna karar vermiyor - yeni dairelerin alıcılarının sadece% 15'inin tahmin ettiği tahmin ediliyor. Ayrıca, Polonya pazarı, anahtar teslim konutların standart olduğu diğer Avrupa ülkelerinden farklıdır. Bazen geliştiriciler mobilyalı daireler de sunar. Ancak, bunlar nadir tekliflerdir ve bazen oldukça pahalıdır.

Kaçırmayın: Geliştirici durumu - Geliştirici standardı ne anlama geliyor? >>>

Anahtar teslim bir daireye karar verirsek, geliştirici hizmeti bizim için fiyatlandırır. Daha sonra, daireyi bitirmek için son tarihi belirten özel bir sözleşme imzalarız. Bu noktada ayrıca avans ödemesi yapmanız gerekir.

Mobilya ve kişisel eşyalarınızı anahtar teslim bir daireye getirmeniz için ihtiyacınız olan her şey

Anahtar teslim daire: artılarını ve eksilerini

Anahtar teslimi dairelerin tamamlanması, birçok avantaja sahiptir. Öncelikle, inşaat malzemeleri satın almak için zaman harcamak, inşaat ekibi ile pazarlık etmek veya çalışmalar sırasında şahsen profesyonelleri izlemek zorunda değiliz . Ek olarak, bir apartmanı satın almak için tek seferde bir ipotek alabiliriz ve bu işlem genellikle finansal olarak ayrı kredilerden daha elverişlidir.

Ayrıca, geliştiriciler, malzeme ve hizmetler için sıradan müşterilerden daha iyi fiyatlar için pazarlık yapabilir. Diğer bir konu da KDV'dir - inşaat malzemeleri alımı için geliştirici tarafından sunulan bitirme hizmetinden (% 8) daha yüksektir (% 23).

Ayrıca bakınız: Dairelerin iç mekanları - ilham kaynakları - FOTO GALERİLER >>>

Anahtar teslim daire, aynı zamanda çok zaman kazandıran bir çözümdür. Çoğunlukla, anahtarlar verilmeden önce bir ekip profesyonel daireye girer. Öyleyse bir komşu mülk geliştirici devletten alıyor olabilir ve aynı anda anahtar teslim bir dairemiz var.

Bununla birlikte, anahtar teslimi düz son işlemin sakıncaları vardır . Her şeyden önce, geliştirici tarafından sunulan malzeme ve hizmetlerin seçimi sınırlı olabilir. Ek olarak, daireyi bitirmek için herhangi bir kişisel fikir, geliştirici hizmetinin oranını önemli ölçüde artırabilir.

Geliştirici veya harici şirket?

Anahtar teslimi daireyi doğrudan geliştiriciyle bitirmek için bir sözleşme yapabiliriz. Bununla birlikte, bazı geliştiriciler böyle bir çözüm sunar, ancak tüm işi yapan harici şirketlerin hizmetlerini kullanır. İlk seçenek daha rahat ve daha güvenli. Neden? Bitişi geliştiriciden sipariş edersek, bize bir garanti verecektir. Dış bir şirket ise, iki farklı şirkette herhangi bir iddiada bulunmalıyız.

Anahtar teslimi daire bitirme: farklı standartlar

Anahtar teslimi bitirme daireleri genellikle çeşitli standartlarda sunulmaktadır. En düşük çeşitli isimler altında çalışabilir: temel, klasik, standart. Daha yüksek standartlar örneğin premium, optimum veya prestijdir. Standart ne kadar yüksek olursa, tabii ki o kadar yüksek olur. Ve adım adım anahtar teslim konut standardı seçimi nedir?

İlk olarak, seçilen teklifle ilgilenen müşteriler (satış departmanında) bitirme standartları ve her birinin maliyeti hakkında ön bilgi alırlar. Birine karar verdiklerinde, ön maliyet tahmini alırlar. Ardından, belirli bir daire tasarımına dayanarak, nihai maliyet tahmininin oluşturulduğu maliyet ofisine giderler. Bu noktada, teklifin seçiminden hala vazgeçebilirsiniz, ancak genellikle projeyi geliştirme maliyetini üstlenmeniz gerekir. Projeyi kabul edersek, çalışma başlar.

Dikkat! Bazı geliştiriciler, bireysel bir projeye göre anahtar teslimi son işlem sunmaktadır. Ancak, bu çok daha yüksek maliyetlerle ilişkilidir.

Ayrıca bakınız: İç dekorasyon - müteahhitle sözleşme >>>

Anahtar teslimi düz seçeneği içerir mutfak ve banyo bitirmek

Anahtar teslim daire: fiyatı ne kadar?

Anahtar teslimi terbiye için ücretler çok farklıdır - apartman bitirme standardına, servis yerini veya kapsamına bağlı olarak. Anahtar teslimi bitirme işleminin, geliştirici standardındaki bir dairenin fiyatını yaklaşık 700-800 PLN / m2 arttırdığı varsayılabilir. Ancak, bunlar ortalama değerlerdir ve bunların hepsi kullanılan malzemelere veya sonlandırma standardına bağlıdır. Temel paketler 400-500 PLN / m2 arasında başlarken, en yüksek paketler 1000 PLN / m2'yi önemli ölçüde aşabilir. Genelde, geliştiriciler pazarlık konusunda çok fazla fiyat veren belirli oranlar belirtmezler. Hatırlamaya değer!