Bir daire satmak veya kiralamak istemeniz durumunda, bu makale tam size göre! Mülkün değerini nasıl artıracağınızı ve müşterileri satın almaya teşvik edeceğini merak ediyor musunuz? Ev Sahnesini duydunuz mu ama tam olarak ne olduğunu bilmiyor musunuz? Bugün sadece eksantrik bir soluk yıldız değil, Hollywood villalarına ayrılan bir ayrıcalık değil - Home Staging Polonya'da gelişiyor. Ne hakkında olduğunu öğren.
Ev Evreleme ile ilgili gerçekler: Ev Evreleme nedir? Ev Sahneleme, başka bir deyişle "emlak pazarlaması" veya daha zekicedir: bir çok insan için gayrı menkulleri mükemmel bir ürüne dönüştürme sanatı - “arzu nesnesi”. Düşük maliyetli harcamaları olan, profesyonelce uygulanan bir Ev Sahnesi hizmeti, mülkün değerini önemli ölçüde artıracak ve bu sayede faizini artıracak ve bu sayede hızlı ve karlı satış veya kiralama şansını artıracaktır. Ev Sahnesi, evinizin veya dairenizin daha büyük, daha parlak, daha geniş, düzenli, temiz ve arkadaşça görünmesini sağlayacaktır. Ziyaretçinin içinde iyi hissetmesini sağlayacak … böylece sonsuza dek burada kalmak isteyecek.
Ev Sahnesi kuralları: Çok mu zor?
Web'de birçok ev sahnesi ipucu bulacaksınız. Kapsamlı temizlik, ayırma ve duvarları boyamaktan bahsediyorum. Fakat gerçekten gerçek Ev Sahnesi tam olarak yukarıdakilerin hepsi yapıldığında başlar. Özelliğe eşsiz bir karakter kazandıracak ve yüzlerce benzerinden sıyrılacak bir noktaya işaret ediyor.
Ev Evrelemesinin başlangıcı ve gelişimi
Ev Sahnesi kırk yıldan uzun bir süre önce ABD'de doğdu ve hızla dünyada popülerlik kazandı. Yıllarca yapılan araştırmalar, iyi hazırlanmış gayrimenkulün% 40 daha az zamanda ve planlanandan% 10 daha yüksek bir fiyata sattığını gösteriyor. Bugün batı ve kuzey Avrupa’da ve ayrıca denizaşırı Avrupa’da, yapılandırılmamış mülklerle karşılaşmanız pek mümkün değildir. Eğer işletme sahibi gerçekten iyi bir fiyata satmak isterse - o mülkü daha geniş bir halka göstermeden önce, önce profesyonel bir ev sahibinin hizmetlerini kullanır. Neden? Sadece ÇALIŞIYOR!
Polonya'da Ev Sahnesi
Ev sahneleme burada daha yavaş büyüyor, çünkü sahipler yanlışlıkla “sadece kazanmak isteyen” “emlak komisyoncuları” grubundaki ev stajyerlerini içeriyorlar. Bununla birlikte, adım adım bu olumsuz imaj, emlak piyasası ve taahhüdü konusundaki bilgileri sayesinde, mülk sahiplerinin mülkleri hızlı bir şekilde, kârlı bir şekilde ve önemli olan - genellikle ajansın katılımı olmadan - mülkleri kiralama veya satma işlemlerini tamamlamalarına yardımcı olan, ev aşamaları tarafından değiştirilir. Mesele bu değil mi?
Ev Sahnesi: Bir daire nasıl satılır?
Bir daire satmak istediğini düşün. Genel olarak, buradan hoşlanırsınız, ancak daha iyi bir mahallede daha büyük bir yerle değiştirmeye karar verirsiniz veya ondan kurtulmak istersiniz. Onlar için almak istediğin maksimum tutarı düşünürsün, sonra telefonunu veya kamerasını alırsın, fotoğraflarını çeker, teklif hazırlarsın. Daha sonra birkaç ilan web sitesine koydunuz (bölüm: doğrudan satılıyor) ve … ilk ilgilenen partileri bekliyorsunuz. Ne yazık ki, sizi ilk arayan kişi değil, (genellikle çok kapsamlı) bir daireye girebilmek için sizinle sözleşme imzalamak isteyen bir emlak ajansının temsilcisi. Bunu reddediyorsunuz, çünkü "ajanslar" dan dairelerin, müşteriler tarafından "ilk elden" kıyaslandığında daha kötü algılandığını biliyorsunuz. İkinci, üçüncü ve dördüncü aramayı alırsınız - Ajanlar tekrar. Tekrar reddediyorsunuz, ancak daha az ve daha az sıkı bir şekilde, çünkü ilgilenenlerin kendilerini neden aramadıklarını merak etmeye başladınız mı? Günler ve haftalar geçiyor, doğrudan müşteriler tıpta ve tıpta, herkes burnunu sallıyordu. Sonunda, ajanslarla yapılan birkaç "açık" sözleşmeyi imzalayıp imzalarsınız. Temsilcileri daireye geliyor, kendi fotoğraflarını çekiyor, teklif veriyor. Sonunda daha fazla izleyici geliyor. İyi neşelisin ama sonraki sunumlar satışlarla bitmiyor. İlk fiyat indirimi, daha sonra bir sonraki karar verin - nihayetinde asgari seviyenize ulaşırsınız. Bununla birlikte, artık indirim, başlangıçta olduğu gibi teklifinize olan ilginin artmasına neden olmuyor … Belki de bir düzine kadar farklı fiyatlar olmasa bile, reklam portallarınız zaten birçoğunda mevcut olduğundan? Yavaş yavaş satış umudunu kaybediyorsun. Neyin yanlış gittiğini merak ediyorum …
Neden Ev Sahnesine ihtiyacımız var?
Bugün, bir mülk satmak için iyi hazırlanmanız gerekir. Sıradan fotoğrafları ve aceleyle hazırlanmış teklifi temizlemek yeterli değil. Dairenin dairede satıldığı günler sonsuza dek sürdü. Bugün müşteriler daha talepkarlar. Daireyi kendisi satın almıyorlar, ancak yeni bir ev rüyasını gerçekleştiriyorlar … Yani eşiği geçtikten sonra ayrılmak istemediklerinden mülkü hazırlamanız gerekiyor. Ve Ev Sahneleme bunun için var .