Kiralık bir daire hazırlamak karmaşık bir süreçtir. Birçok ev sahibi, sonuçları az sayıda başvuran, tatmin edici olmayan kar ve çok sık tadilat olabilen hatalar yapar. Kiralamayı hızlı, etkili ve sorunsuz hale getirmek için nelere dikkat etmeniz gerektiğini öneriyoruz.
Pencere pervazlarının yüksekliğine kadar duvarın bir parçası narin bir toz pembeye boyanmıştı. İç tasarım için basit ve çok etkili bir fikir. İç tasarım: Borysewicz ve Munzar
Kiracımız kim olacak?
Kendimize sormamız gereken ilk soru bu.Bir dizi müteakip karar, onlara verilen cevaplara bağlı olacaktır. Her şeyden önce, mülkün kiralık olarak hazırlanmasında yatırım bütçesinin uygun sınırlarını bulmakla ilgilidir. Binayı öğrencilere kiralamayı planlıyorsak, dairenin tarzını parlatarak aşırıya kaçmak istemiyoruz. Fazla bir yatırımı karlı hale getirmek için öğrencinin cebinden yeterince talepte bulunamayacağız. Bu, hazırlanan tesislerin kalitesinde mutlaka ciddi bir düşüş anlamına gelmez. Aşağıda, kiralık dairemizi düşük bir maliyetle bile çekici kılmak için neler yapabileceğinizi öneriyoruz.
Kiralık bir daire nasıl düzenlenir. Her şeyden önce sadelik.
Her birimizin kendi zevki vardır ve genellikle çok orijinaldir. Kiralık daire hazırlarken kişisel estetik tercihlerimizi bir kenara bırakmalıyız. Kiracı, başkasının estetiğine boğulacak bir apartman dairesinde yaşamaktansa, kendisine ve zevkine göre bir yer göreceği bir apartman dairesinde yaşamaya daha istekli olacaktır. Bu, en azından bir başlangıç noktası olarak değere sahip bazı iyi kurallara yol açar.
-
Beyaz. Belki biz de cesur, canlı renkleri severiz. Nötr, açık renklere sahip duvarlar arasında çoğu insan kendini güvende hissedecektir. Duvarların beyazlığı hiçbir şey empoze etmez, hatta sizi mekana özel bir karakter vermeye teşvik eder. Ek olarak, beyaz duvarlar daireyi aydınlatır - bu, küçük alanlarda ferahlık izlenimini artıracak ve ayrıca dairenin çekici fotoğraflarını çekmeyi kolaylaştıracaktır. Beyaz boya aynı zamanda en ucuzudur.
-
Yeterli mobilya yok. Bazı ev sahipleri, kiralık dairelerini aynı zamanda kullanılmayan mobilyalar için bir depo olarak görüyor gibi görünmektedir. Dağınık odalar sadece daha küçük görünmekle kalmaz, aynı zamanda - tıpkı renkli duvarlar gibi - bun altıcı olabilir ve bir tuhaflık hissine neden olabilir. Gerekli mobilyalarla ilgilenelim ve çok fazla boş alan bırakalım - potansiyel kiracılar daireyi kendilerine göre düzenlemeye teşvik edilecektir.
-
İşlevsel düzen.Etkileyebilirsek, dairenin sezgisel olarak kullanıldığından emin olalım. Dairenin işlevlerinin düzeni hemen fark edilmelidir. Bu, potansiyel kiracının ilk ziyarette kendisini mekanın bir kullanıcısı olarak hayal etmesini kolaylaştıracaktır. Basit, işlevsel bir düzen, karmaşık ayrıntılardan veya araçlardan daha önemlidir.
Kiralık bir daire nasıl hazırlanır ve iflas etmez
Çekici kiralık ilanlara baktığımızda kiralık dairenin görünümüne epey para yatırıldığı izlenimini edinebiliyoruz. Neyse ki, bunun doğru olması gerekmiyor. Birkaç basit kural, bütçenizi aşmadan kiralık dairenizi şımartmamızı sağlayacaktır.
-
Özgür, aydınlık, temiz alanlar. Sadece daireyi gereksiz şeylerden boş altmak çekiciliğini artırır. Bu basit, masrafsız yöntemle hem kiracı bulma şansını artıracağız hem de dairenin değerini yükselteceğiz.Ek olarak, özellikle daireyi fotoğraf çekimi için hazırlarken tam bir düzen çok önemlidir.
-
Kullanılmış mobilya ve ev aletleri. Kiralık bir daire için gerekli mobilyaları seçerken yeni mobilya yatırımı yapmak zorunda kalmıyoruz. Çevrimiçi ilan panoları, yarı fiyatına basit, estetik mobilyalarla doludur. Çoğunda kullanım belirtisi yok. Ev aletleri söz konusu olduğunda da böyle bir çözümden korkmayalım - ancak bu durumda, ekipmanın tamamen çalışır durumda olduğundan emin olalım. Bütçe yardımı - çok büyük.
-
Stil yerine dayanıklılık. Kiralık daire düzenlerken son derece dayanıklı çözümlere odaklanalım. Bir daire kiralamaya karar verdiysek, bu genellikle uzun yıllar, hatta on yıllarca kiralamaktan kar elde etmeyi planladığımız anlamına gelir. Maliyetlerimiz dairenin ilk hazırlığına yapılan yatırımla bitmeyecektir. Çok sayıda yenileme, onarım vb.
Thinkstockphotos.com tarafından
Özel bir durum, bir daireyi kısa süreli kiralamaya hazırlamaktır. Bölgemizdeki otel ve pansiyonların tabanına alternatif olacak böyle bir apartın düzenlenmesi ve bakımı biraz daha meşakkatlidir.
Öncelikle, dairenin uzun süreli kiracılara sağlamak zorunda olmadığımız bir dizi olanakla donatılmasını sağlamak gerekir. Bunlar şunları içerir:
- ütü malzemeleri,
- kurutucu,
- havlular ve çarşaflar,
- su ısıtıcısı,
- temel tencere, tabak ve çatal bıçak seti.
Misafirlere çay kahve ikram etmek edeptir. Günlerce daire kiralamak, her misafirden sonra düzenli profesyonel temizlik gerektirir. Kısa süreli kiralama durumunda, dairenin fotoğraflarda nasıl göründüğüne daha fazla dikkat edilmelidir - bu durumda dairemiz hakkında tek bilgi kaynağı olacaktır.Fotoğrafların daireyi çekici ama doğru bir şekilde gösterdiğinden emin olalım - internette açıklamaya uyulmamasından kaynaklanan kötü görüşleri kaldıramayız.
Kiralık bir daire ayarlamak. En önemli şey.
Her yatırımda ve dolayısıyla kiralık daire hazırlarken de öncelik vermeliyiz. Hele ki bütçemiz kısıtlıysa. Dairenin sadece seçilen yönlerine odaklanabiliyorsak, enstalasyonlara, mutfağa, banyoya, duvarlara ve zeminlere odaklanalım.
-
Kurulumlar. Daire işlevsel ve güvenli olmalıdır. Su, kanalizasyon, elektrik, kalorifer ve gaz tesisatı kusursuz çalışmalıdır. Kiracı daireyi görüntülerken kusurları gözden kaçırsa bile, hayatını zorlaştıran kötü işleyen tesisatlar, sık sık tadilat ihtiyacı ve hatta sel veya yangın gibi önemli felaketlerle tehdit edecektir.
-
Mutfak ve banyo.Bir daireyi değerlendirirken bu iki oda çok önemlidir. Düzgünlük, düzen, hijyen ve işlevsellik imajı sunarlarsa, tüm dairenin gerçekten iyi bir izlenim bırakma şansı vardır. Banyoda ve mutfakta eksiklikler varsa, düzgün hazırlanmış bir daireye bile gölge düşürebilir. Mutfak ve banyoda iyi ve dayanıklı çözümlere yatırım yapmaya değer.
-
Duvarlar. Güzel duvarlar iyi bir izlenim bırakıyor. Daire düzensiz sıva ile korkutursa, en sofistike dekorasyonlar bile onu kurtarmaz. Güzel bir duvar kaplamasına ve kaliteli boyalara yatırım yapmaya değer.
-
Katlar. Kiralık bir apartman dairesinde zeminler hem temiz ve düzenli hem de bakımı kolay görünmelidir. Halılar ve yer kaplamaları bitti - hafif cilalı tahtaları veya yer panellerini ve kolayca kirlenen odalarda - yer karolarını seçelim. En sık kullanılan odalarda, yüzeyin aşınması az olmasına özen gösterelim.
